契約・費用

ご入居の条件

  • ■ 原則として65歳以上で、要支援・要介護認定を受けておられる方
  • ■ 医療保険に加入しておられる方
  • ■ 身元引受人を立てることのできる方
  • ■「ホスピタルメント福岡天神」の入居判定審査で認められた方
  • ■ 当施設の運営主旨をご理解いただき、他のご入居者さまと協調した生活ができる方
お二人入居の場合
  • ・ご入居時においてどちらか一方が65歳以上で要支援・要介護の認定を受けておられる方
  • ・原則としてその続柄がご夫婦の方

身元引受人・連帯保証人の設定

ご契約時に、身元引受人(連帯保証人①)・連帯保証人②を定めていただきます。
連帯保証人は、ご入居者さまのご契約・債務について連帯して責任を負うことになります。

身元引受人は、連帯保証人①として、連帯保証人②より優先して債務を保証していただきます。また、債務の弁済能力のほか、ご入居者さまの身柄の引き取りができる方で、入院などの緊急時に連絡の取れる方とさせていただきます。

解約時返還金の受取人の指定

ご入居の際、解約時返還金の受取人を指定していただきます。
ご入居者さま以外を指定する場合、身元引受人(連帯保証人①)・連帯保証人②のいずれかとさせていただきます。

契約、入居までの流れ

契約、入居までの流れ1
ご相談・ご面談

施設概要のご案内

実際のお部屋の様子をご覧いただき、スタッフが施設の概要をご案内します。(竣工前はお部屋の内覧ができないため、図面やイメージ写真でご説明いたします。 また、系列施設をご見学いただき、入居後の雰囲気を体験していただくことも可能です)。

契約、入居までの流れ2
ご予約

お部屋の確保と入居スケジュールのご提案、費用お見積り

ご入居を希望される方の状況をスタッフが詳しくお伺いし、ご入居までの流れをご提案いたします。ご不明な点・ご不安な点などございましたら、ご遠慮なくご相談ください。ご予約をいただいた方には、ご入居までにご用意いただく物、ご入居に必要な料金見積など、詳しくご説明いたします。

契約、入居までの流れ3
ご入居申し込み

入居申込書の作成と審査手続き

ご入居までのスケジュールをご相談し、ご入居までにお振込いただく金額をお知らせいたします。身元引受人(連帯保証人①)・連帯保証人②の2名を立てていただき、「入居申込書兼同意書」を作成いたしますので下記をご用意ください。

  • ・健康保険被保険者証の写し(ご本人さま分)1通
  • ・介護保険被保険者証の写し(ご本人さま分)1通
  • ・収入証明書(ご本人さま分・連帯保証人①さま分)各1通
  • ・印鑑
  • ・入居準備費用(実費)

※入居準備費用について

入居審査委託手数料、セキュリティシステムなどのサービス初期登録費用等としていただきます。
審査でお断りする場合を除き、入居申込後に契約を辞退された場合、入居後三月以内に解約された場合も返金いたしません。

契約、入居までの流れ4
審査

当施設所定の審査

外部機関による審査を行います。下記の費用の入金確認をして審査が完了します。お申込み時に指定された期限までに、以下の料金を指定口座へお振込ください。もし、審査に通らなかった場合、全額をご返金いたします。

  • ・入居一時金
  • ・敷金
  • ・ご入居月および翌月分の前払い費用

※前払い費用について

居室利用料、差額室料、水光熱費、管理費、食費、施設利用料については、事務手続きの都合上、ご入居月および翌月分を、前払いでいただいております。

契約、入居までの流れ5
ご契約

契約書への記名・捺印

記名・ご捺印をもって正式契約といたします。入居日までに行っていただくこと、ご準備いただくもの等について、スタッフがご説明いたします。ご契約に至らなかった場合、4(審査)でいただいた費用(入居一時金・敷金・前払い費用)につきましては、全額を返金いたします。

契約、入居までの流れ6
入居手続き
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ご入居時の費用

 

Aタイプ居室

Bタイプ居室

Cタイプ居室

入居一時金

居室利用料(家賃)として

65歳未満

1,035万円

1,422万円

2,070万円

65歳以上~75歳未満

862.5万円

1,185万円

1,725万円

75歳以上

690万円

948万円

1,380万円

入居準備費用

実費 

敷金

30万円

45万円

60万円


※入居後3ヵ月目から償却終了までの居室利用料となります。
※償却期間は、年齢階層別(48ヶ月、60ヶ月、72ヶ月)に設定。
※償却終了後の居室利用料は、月額Aタイプ3万円、Bタイプ4万円、Cタイプ5万円となります。

※平成29年6月1日より料金改定

月額費用

管理費

90,000円

食費

30日の場合(税別)

64,804円

水光熱費

定額制(税別)

14,286円

差額室料

詳しくはこちら

5,000円

その他の費用

日用品費

オムツ、寝具レンタル、クリーニング、日用消耗品など

生活サポート費

介護保険外や、保険給付限度額以上のサービスを希望された方

介護保険自己負担

介護保険サービスを利用された方

(詳細は入居アドバイザーへお尋ねください)

医療保険自己負担

訪問診療・訪問薬局・訪問看護・外来などを受診された方

(詳細は入居アドバイザーへお尋ねください)

※その他条件により、別途費用がかかる場合がございます。詳しくは入居アドバイザーへお問い合わせください。

毎月のお支払い例

 

甲さん
Aタイプ12階南側
要介護2
オムツ不要

乙さん
Bタイプ13階北側
要介護3
オムツ要

丙さん
Aタイプ11階南側
要介護5
オムツ要

管理費

90,000円

90,000円

90,000円

食費(税抜き)

64,804円

64,804円

64,804円

水光熱費(税抜き)

14,286円

14,286円

14,286円

差額室料

5,000円

15,000円

0円

日用品費(税抜き)

6,000円

10,000円

15,000円

生活サポート費(税抜き)

0円

0円

15,000円

介護保険自己負担

20,000円

27,000円

37,000円

医療保険自己負担

5,000円

6,000円

8,000円

合計

205,090円

227,090円

244,090円

差額室料について

お部屋の面積・階数・方角などによって下記の費用をいただきます。
条件により別途、費用が発生する場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

差額室料図

差額室料図

差額室料図

 

差額室料図

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解約のお申し出

①ご入居前にご解約される場合(契約の取り消し)

契約後8日以内にお申し出いただければ、お支払いいただいた全額を返金いたします。契約後9日以降のお申し出については、ご契約時にいただく入居準備費用は、一部を除いて返金いたしませんのでご了承ください。ご返金の明細につきましては、ご契約時にご説明いたします。

②ご入居後にご解約される場合(中途解約)

退去日前月の同日までにお申し出ください。
お申し出いただいた日より退去日まで1ヵ月満たない場合、月払いの前払費用(居室利用料、差額室料、水光熱費、管理費、食費、施設利用料)は返金いたしません。

※ただし、下記の場合は月初から契約解除日までの日割計算とします。
①治療等の理由により、当施設での生活が困難になった場合
②ご入居者さまがお亡くなりになった場合
③入居日を起算日として三月以内に契約解除のお申し出があり、お申し出日の翌月同日までにご退去いただいた場合。

中途解約時のご返金について

①入居後三月以内の解除申出による契約解除

入居一時金

下記の計算式で算出した金額

入居一時金 - (居室利用料(月額) ÷ 30(日)) × ご入居日数(日)

【計算例】
居室タイプ:Aタイプ、入居一時金:690万円、居室利用料:143,750(円/月)、契約日数:65日間の場合
6,900,000円 - (143,750円÷30日) × 65日間 = 6,588,585円

居室利用料

入居時にいただいた日割分は、すべてご返金し、入居一時金よりご精算いたします。

管理費、水光熱費、差額室料、施設利用料

前払いで頂戴した退去月分の費用を、日割計算にて返金いたします。

食費

欠食分の金額(朝308円、昼515円、夕308円)を返金いたします。

②入居後三月以降、償却終了前の解除申出による契約解除

入居一時金

下記の計算式で算出した金額

入居一時金 - (償却実施回数 × 月額居室利用料) + (解除月の契約日数 ÷ 解除月の日数) × 居室利用料(月額)

※退去月の居室利用料は、退去月の日割分を除いて返還します。

【計算例】
居室タイプ:Aタイプ、入居一時金:690万円、償却回数:20回、居室利用料:143,750(円/月)、
退去予定日:7月14日の場合
6,900,000円-(20回 × 143,750円) - (14日 ÷ 31日) × 143,750円 = 3,960,081円

管理費、水光熱費、差額室料、施設利用料

前払いで頂戴した退去月分の費用を、日割計算にて返金いたします。

食費

欠食分の金額(朝308円、昼515円、夕308円)を返金いたします。

お電話でのお問い合わせ 092-791-1200

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